Студия дизайна интерьера и ремонта в Москве и Санкт-Петербурге
На этой странице расскажем о том, что будет происходить после дизайн-проекта
— Из чего состоит реализация?
— Что входит в реализацию?
— Какие существуют услуги для минимизации рисков и затрат времени на ремонт?
— Что входит в реализацию?
— Какие существуют услуги для минимизации рисков и затрат времени на ремонт?
При сопровождении с нами, реализация будет полностью совпадать с дизайн-проектом:
Реализация включает в себя следующие процессы:
1. ремонтно-отделочные работы;
2. подбор и организация поставок материалов;
3. надзоры и приемки.
2. подбор и организация поставок материалов;
3. надзоры и приемки.
Основные принципы организации ремонтно-строительных работ
↓
Наша студия всегда предоставляет набор коммерческих предложений от рекомендованных нами строительных компаний, как правило, тех, с кем мы уже неоднократно благополучно воплощали наши проекты
Имея на руках дизайн-проект, Вы можете запросить расчеты у любых сторонних подрядчиков. При этом кроме дизайн-проекта обязательно уточните уровень сложности инженерных сетей (электрощиток, коллекторный водопроводный узел) — это может существенно повлиять на стоимость.
При сравнении и выборе очень рекомендуем обращать внимание на:
— Наличие/отсутствие Договора;
— Способ оплаты (помните, что наличные истории чаще всего превращают договор из документа в бумагу);
— Гарантии. Срок не менее 1 года. Сильно большие (3 и более лет) — чаще всего маркетинг;
— Ответственность за срыв сроков;
— Ответственность за материалы на объекте;
— Рекомендации, как доказательство того, что взятые обязательства компания выполнила, благополучно довела объект до конца.
При сравнении и выборе очень рекомендуем обращать внимание на:
— Наличие/отсутствие Договора;
— Способ оплаты (помните, что наличные истории чаще всего превращают договор из документа в бумагу);
— Гарантии. Срок не менее 1 года. Сильно большие (3 и более лет) — чаще всего маркетинг;
— Ответственность за срыв сроков;
— Ответственность за материалы на объекте;
— Рекомендации, как доказательство того, что взятые обязательства компания выполнила, благополучно довела объект до конца.
Пример сравнения цен коммерческих предложений
↓
Кроме того, необходимо понимать, что строительного подрядчика крайне сложно сменить во время работ, т.к. следующая компания уже не будет нести ответственность за весь результат, а предыдущей придется принять работы на момент расторжения договора.
Например, на втором этапе первый подрядчик построил стены и выполнил черновые инженерные сети. С ним расстались, продолжила другая компания.
В конце ремонта на стенах треснула декоративная штукатурка, и не хватает провода от выключателя на свет. Первый подрядчик готов только проложить недостающий кабель, и исправить ошибки в конструктиве перегородок. А вот все малярные работы, декоративная штукатурка и т. п. — все делать заново под демонтаж. Т. е. цена ошибок возрастает и ложится на Заказчика. Поэтому подрядчика надо выбрать так, чтобы он дошел до конца, все выполнил, сдал и нес гарантию за все вместе.
Рекомендуем уделить время выбору строителей:
— познакомиться с потенциальными подрядчиками;
— съездить на их объекты находящиеся в работе, чтобы воочию увидеть качество и уровень работ.
Например, на втором этапе первый подрядчик построил стены и выполнил черновые инженерные сети. С ним расстались, продолжила другая компания.
В конце ремонта на стенах треснула декоративная штукатурка, и не хватает провода от выключателя на свет. Первый подрядчик готов только проложить недостающий кабель, и исправить ошибки в конструктиве перегородок. А вот все малярные работы, декоративная штукатурка и т. п. — все делать заново под демонтаж. Т. е. цена ошибок возрастает и ложится на Заказчика. Поэтому подрядчика надо выбрать так, чтобы он дошел до конца, все выполнил, сдал и нес гарантию за все вместе.
Рекомендуем уделить время выбору строителей:
— познакомиться с потенциальными подрядчиками;
— съездить на их объекты находящиеся в работе, чтобы воочию увидеть качество и уровень работ.
Закупки.
Подбор и организация поставок материалов
Подбор и организация поставок материалов
При закупке черновых материалов (штукатурки, провода и т. п.), как правило,
все просто: строители составляют сметы, чаще всего в крупнейших магазинах, типа СТД Петрович. Вы — оплачиваете.
Мудрые строители минимизируют Ваши затраты за счет того, что заказывают с запасом, и сдают излишки на следующих доставках. Это всегда выгоднее для Вас, чем докупать материал, которого не хватило. Все возвраты автоматически идут Вам на карту, с которой оплачивали.
Сумма черновых у всех честных строителей получается одинаковой +/-10% (из-за предпочтений брендов черновых материалов). Так что ориентировочную сумму можно запросить у всех подрядчиков, и ориентироваться на нее.
все просто: строители составляют сметы, чаще всего в крупнейших магазинах, типа СТД Петрович. Вы — оплачиваете.
Мудрые строители минимизируют Ваши затраты за счет того, что заказывают с запасом, и сдают излишки на следующих доставках. Это всегда выгоднее для Вас, чем докупать материал, которого не хватило. Все возвраты автоматически идут Вам на карту, с которой оплачивали.
Сумма черновых у всех честных строителей получается одинаковой +/-10% (из-за предпочтений брендов черновых материалов). Так что ориентировочную сумму можно запросить у всех подрядчиков, и ориентироваться на нее.
С чистовыми отделочными материалами, мебелью и оборудованием процесс значительно сложнее:
1) Позиций много, (200−300 строк Спецификации, как правило). Нужно физически много времени, чтобы даже просто оформить все эти заказы, созвониться со всеми менеджерами, проверить все счета, договориться о доставках, согласовать приемку со строителями на объекте.
2) У многих есть своя специфика, их не так просто заказать. Нужно затратить много времени, чтобы разобраться во всех деталях (например, сколько секций нужно радиатору, какое подключение, какие крепления, что нужны краны маевского, заглушки, терморегуляторы).
3) Цены на чистовые материалы сильно отличаются у разных поставщиков, и множество моментов скрыты. Например, плитка в магазине, А дешевле, чем в магазине Б, но цена доставки и подъема полностью это нивелирует, и полный заказ в магазине Б выгоднее.
Так в каждой позиции: сформировать полное задание, запросить расчеты у поставщиков, найти лучшее предложение.
4) Необходимо разбираться в поставщиках. Например, самые дешевые предложения на агрегаторах типа Яндекс-Маркета, как правило, от фирм, которые только что появились, у них нет истории и отзывов. Мы неоднократно сталкивались с «внезапными» банкротствами поставщиков, и деньги за заказы просто терялись. Поэтому мы учитываем при подборе поставщика еще немаловажный фактор надежности.
1) Позиций много, (200−300 строк Спецификации, как правило). Нужно физически много времени, чтобы даже просто оформить все эти заказы, созвониться со всеми менеджерами, проверить все счета, договориться о доставках, согласовать приемку со строителями на объекте.
2) У многих есть своя специфика, их не так просто заказать. Нужно затратить много времени, чтобы разобраться во всех деталях (например, сколько секций нужно радиатору, какое подключение, какие крепления, что нужны краны маевского, заглушки, терморегуляторы).
3) Цены на чистовые материалы сильно отличаются у разных поставщиков, и множество моментов скрыты. Например, плитка в магазине, А дешевле, чем в магазине Б, но цена доставки и подъема полностью это нивелирует, и полный заказ в магазине Б выгоднее.
Так в каждой позиции: сформировать полное задание, запросить расчеты у поставщиков, найти лучшее предложение.
4) Необходимо разбираться в поставщиках. Например, самые дешевые предложения на агрегаторах типа Яндекс-Маркета, как правило, от фирм, которые только что появились, у них нет истории и отзывов. Мы неоднократно сталкивались с «внезапными» банкротствами поставщиков, и деньги за заказы просто терялись. Поэтому мы учитываем при подборе поставщика еще немаловажный фактор надежности.
Как не потерять 50 000р на ровном месте
↓
Не своевременные поставки чистовых материалов — одна из основных причин задержек в реализации проектов. При задержке всего одной позиции, прорабу будет невозможно предъявить задержки по срокам, т.к. первая задержка была не их виной.
Чтобы организовать этот процесс мы высчитываем для каждой позиции: дату, когда она должна быть на объекте, вычитаем срок поставки, вычитаем время на расчеты, запросы КП, поиск замен, согласование вариантов, формирование, проверку, оплату счетов. Получаем даты старта закупок. Как пример, график стабильно показывает, что десяток позиций необходимо было заказывать еще до начала ремонтных работ, чтобы они были вовремя.
Чтобы организовать этот процесс мы высчитываем для каждой позиции: дату, когда она должна быть на объекте, вычитаем срок поставки, вычитаем время на расчеты, запросы КП, поиск замен, согласование вариантов, формирование, проверку, оплату счетов. Получаем даты старта закупок. Как пример, график стабильно показывает, что десяток позиций необходимо было заказывать еще до начала ремонтных работ, чтобы они были вовремя.
Как идет работа на этапе закупок материалов
Закупки материалов всегда осуществляются на основе графика закупок. А график закупок на основе согласованной Спецификации материалов дизайн-проекта (Альбом с QR-кодами) и графика производства ремонтно-отделочных работ
Что входит в услугу:
Запрос сроков поставок у всех поставщиков. Расчет дат старта закупочного процесса таким образом, чтобы обеспечить объект материалами/мебелью/оборудованием в соответствии с графиком производства ремонтно-отделочных работ.
Для чего необходимо:
При наличии графика закупок, материалы для реализации проекта поступают вовремя, нет простоя строителей и задержек выполнения ремонта.
К примеру, чтобы двери были вовремя на объекте, заказать их необходимо еще в тот момент, когда на объекте еще даже не смонтированы стены, в связи с тем, что срок изготовления дверей 2-3 месяца. Если заказать их на этапе, когда их нужно устанавливать, то готовая квартира без дверей будет «стоять» 3 лишних месяца.
Если начать ремонт без графика закупок:
Гарантирован простой рабочей бригады, доплаты за простой и увеличение срока реализации проекта.
Далее переходим непосредственно к закупке материалов, подробнее описали в документе по ссылке: закупка материалов
Что входит в услугу:
Запрос сроков поставок у всех поставщиков. Расчет дат старта закупочного процесса таким образом, чтобы обеспечить объект материалами/мебелью/оборудованием в соответствии с графиком производства ремонтно-отделочных работ.
Для чего необходимо:
При наличии графика закупок, материалы для реализации проекта поступают вовремя, нет простоя строителей и задержек выполнения ремонта.
К примеру, чтобы двери были вовремя на объекте, заказать их необходимо еще в тот момент, когда на объекте еще даже не смонтированы стены, в связи с тем, что срок изготовления дверей 2-3 месяца. Если заказать их на этапе, когда их нужно устанавливать, то готовая квартира без дверей будет «стоять» 3 лишних месяца.
Если начать ремонт без графика закупок:
Гарантирован простой рабочей бригады, доплаты за простой и увеличение срока реализации проекта.
Далее переходим непосредственно к закупке материалов, подробнее описали в документе по ссылке: закупка материалов
Из наших чатов по закупкам материалов
Надзоры и приемки
Технический надзор / строительная приемка качества производимых работ.
Как правило осуществляется самим клиентом (путем простого визуального осмотра), либо с привлечением сторонних специалистов. Как правило, у подрядчиков уровнем выше среднего принимать имеет смысл только финишную отделку, все качественно по умолчанию.
Авторский надзор — контроль соответствия работ Дизайн-проекту:
— ответы на вопросы строителей
— пояснения решений проекта
— выбор между вариантами, связанными с изменением размеров после оштукатуривания, устройства коммуникаций и т.д.
Из наших чатов по реализации проектов
Наши услуги на этапе реализации
Пакет BASIC - Закупки+чат реализации
В течение реализации у исполнителей возникает множество вопросов при чтении проектной документации, а также бывают замены позиций в связи с выбором наилучших предложений на рынке, что также влечет доп.вопросы со стороны исполнителей работ. Сопровождение реализации позволяет избежать недопониманий, неверных толкований проекта, и связанных с этим дорогостоящих переделок.
Организация закупок позволяет выполнить работы в срок (до 95% всех задержек на стройке связано с несвоевременной поставкой чистовых материалов), сэкономить огромное количество времени, необходимое на то, чтобы разобраться в нюансах заказа той или иной позиции, найти оптимальное предложение и организовать закупку и поставку нескольких сотен позиций.
А за счет грамотных подсчетов и поиска оптимальных предложений, мы всегда экономим нашим клиентам больше, чем стоит наша работа.
Все 250 позиций из спецификации будут закуплены нами, вам не нужно искать подрядчиков, проводить тендер, отвечать на вопросы менеджеров, пересчитывать объемы перед закупкой и тд., это делаем мы. Также при закупке некоторых позиций есть несколько вариантов цветов, оттенков, которые нужно выбрать дизайнеру. К проекту реализации внутри нашей команды всегда прикреплен дизайнер, который советует, предлагает наилучший вариант именно по визуалу.
Что входит в комплекс услуг:
1. Сопровождение стройки:
1.1. Создание чата в мессенджере Telegram,
1.2. Ответы каждый рабочий день на все возникающие в процессе реализации вопросы:
— комментарии по решениям, заложенным в дизайн-проект;
— выбор вариантов, согласование изменений, связанных с изменениями размеров в процессе реализации, прочими техническими нюансами;
— консультирование;
— согласование по фото/видео различных решений, раскладок, компоновок различных элементов.
Все вопросы и ответы фиксируются письменно.
2. Организация закупок чистовых отделочных материалов, мебели, оборудования:
2.1. Составление графика поставок чистовых отделочных материалов, мебели и оборудования на основании графика проведения ремонтно-отделочных работ,
2.2. Организация своевременного старта закупок для своевременных поставок материалов;
2.2. Создание чата в мессенджере Telegram для консультаций и ответов на вопросы по закупкам чистовых отделочных материалов, мебели и оборудования для Объекта
2.3. Расчет закупочного количества материалов с учетом фактических раскладок, расчет запаса, согласование с прорабом количества и запасов;
2.4. Составление технических заданий на закупаемые позиции.
2.5. Поиск оптимальных предложений поставщиков;
2.6. Согласование с Заказчиком выбора поставщика;
2.7. Запрос и подготовка документов для Заказчика;
2.8. Передача документов по оплате менеджерам поставщиков, контроль старта поставок;
2.9. Контроль своевременных поставок, согласование с прорабом дат и времени доставок на объект.
Что остается на Вас:
- Управление проектом: организация взаимодействия между смежными подрядчиками, поставщиками и тд.
- Ответственность в выборе подрядчиков и поставщиков
- Подписание договоров, актов и накладных с подрядчиками и поставщиками
- Решение всех организационных вопросов, связанных с реализацией (коммуникация с управляющей компанией, доступы и оформление пропусков, отключение ХВС, ГВС, отопления и электричества)
- Финансирование (оплата работ и услуг студии, а также оплата подрядчиков, черновых и чистовых материалов, мебели и оборудования)
- Оформление рекламаций, претензий и тп.
* - «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение студии
1. Стройка
Выезды на объект для контроля соответствия строительных работ дизайн-проекту. В данном варианте мы не ездим на объект, сопровождение удаленное.
— контроль сроков и качества выполненных строительных работ.
— приемка строительных работ.
2. Чистовые материалы
Выезды в салоны и шоурумы поставщиков, проверка сочетаний, цветов, фактур и тп
— уточнение деталей с менеджерами поставщиков: наполнение мебели, характеристики и функции техники и т.п.;
— подтверждение выбранных позиций к закупке (по желанию*);
— согласование замен материалов: отсутствующих в продаже на момент закупки, снятых с производства и т.п. (по желанию*);
— приемка чистовых материалов, мебели и оборудования;
* — «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение дизайнера студии.
В итоге вы получаете:
Сопровождение ремонта в чате Telegram с ответами на все вопросы на весь период реализации* (см. таблицу ниже)
Закупки материалов, мебели и оборудования на весь период реализации* (см. таблицу ниже)
Организация закупок позволяет выполнить работы в срок (до 95% всех задержек на стройке связано с несвоевременной поставкой чистовых материалов), сэкономить огромное количество времени, необходимое на то, чтобы разобраться в нюансах заказа той или иной позиции, найти оптимальное предложение и организовать закупку и поставку нескольких сотен позиций.
А за счет грамотных подсчетов и поиска оптимальных предложений, мы всегда экономим нашим клиентам больше, чем стоит наша работа.
Все 250 позиций из спецификации будут закуплены нами, вам не нужно искать подрядчиков, проводить тендер, отвечать на вопросы менеджеров, пересчитывать объемы перед закупкой и тд., это делаем мы. Также при закупке некоторых позиций есть несколько вариантов цветов, оттенков, которые нужно выбрать дизайнеру. К проекту реализации внутри нашей команды всегда прикреплен дизайнер, который советует, предлагает наилучший вариант именно по визуалу.
Что входит в комплекс услуг:
1. Сопровождение стройки:
1.1. Создание чата в мессенджере Telegram,
1.2. Ответы каждый рабочий день на все возникающие в процессе реализации вопросы:
— комментарии по решениям, заложенным в дизайн-проект;
— выбор вариантов, согласование изменений, связанных с изменениями размеров в процессе реализации, прочими техническими нюансами;
— консультирование;
— согласование по фото/видео различных решений, раскладок, компоновок различных элементов.
Все вопросы и ответы фиксируются письменно.
2. Организация закупок чистовых отделочных материалов, мебели, оборудования:
2.1. Составление графика поставок чистовых отделочных материалов, мебели и оборудования на основании графика проведения ремонтно-отделочных работ,
2.2. Организация своевременного старта закупок для своевременных поставок материалов;
2.2. Создание чата в мессенджере Telegram для консультаций и ответов на вопросы по закупкам чистовых отделочных материалов, мебели и оборудования для Объекта
2.3. Расчет закупочного количества материалов с учетом фактических раскладок, расчет запаса, согласование с прорабом количества и запасов;
2.4. Составление технических заданий на закупаемые позиции.
2.5. Поиск оптимальных предложений поставщиков;
2.6. Согласование с Заказчиком выбора поставщика;
2.7. Запрос и подготовка документов для Заказчика;
2.8. Передача документов по оплате менеджерам поставщиков, контроль старта поставок;
2.9. Контроль своевременных поставок, согласование с прорабом дат и времени доставок на объект.
Что остается на Вас:
- Управление проектом: организация взаимодействия между смежными подрядчиками, поставщиками и тд.
- Ответственность в выборе подрядчиков и поставщиков
- Подписание договоров, актов и накладных с подрядчиками и поставщиками
- Решение всех организационных вопросов, связанных с реализацией (коммуникация с управляющей компанией, доступы и оформление пропусков, отключение ХВС, ГВС, отопления и электричества)
- Финансирование (оплата работ и услуг студии, а также оплата подрядчиков, черновых и чистовых материалов, мебели и оборудования)
- Оформление рекламаций, претензий и тп.
* - «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение студии
1. Стройка
Выезды на объект для контроля соответствия строительных работ дизайн-проекту. В данном варианте мы не ездим на объект, сопровождение удаленное.
— контроль сроков и качества выполненных строительных работ.
— приемка строительных работ.
2. Чистовые материалы
Выезды в салоны и шоурумы поставщиков, проверка сочетаний, цветов, фактур и тп
— уточнение деталей с менеджерами поставщиков: наполнение мебели, характеристики и функции техники и т.п.;
— подтверждение выбранных позиций к закупке (по желанию*);
— согласование замен материалов: отсутствующих в продаже на момент закупки, снятых с производства и т.п. (по желанию*);
— приемка чистовых материалов, мебели и оборудования;
* — «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение дизайнера студии.
В итоге вы получаете:
Сопровождение ремонта в чате Telegram с ответами на все вопросы на весь период реализации* (см. таблицу ниже)
Закупки материалов, мебели и оборудования на весь период реализации* (см. таблицу ниже)
Стоимость и продолжительность проектирования рассчитывается индивидуально в каждом случае
Пакет OPTIMUM - Комплексное управление строительством
Осуществляем комплексное управление строительством по доверенности от Вас, таким образом выполняя функцию заказчика по отношению к строителям, смежным подрядным организациям, поставщикам и тд., включая приемку работ и подписание актов. От Вас требуется только подписание договоров с подрядчиками и поставщиками и финансирование. Также решаем все организационные вопросы с управляющей компанией, организация пропусков и доступа для поставок, организация согласования перепланировки и тд.
В этом пакете Вам ничего не надо делать, все делаем мы.
Что входит в комплекс услуг:
1. Стройка
1.1. Выбор подрядчика
1.2. Контроль сроков проведения работ
1.3. Приемка качества строительных работ
1.4. Сопровождение стройки.
1.5. Авторский надзор, выезды
2. Закупки чистовых материалов
2.1. Расчет, составление заданий для поставщиков, сбор предложений
2.2. Проверка документов, согласование деталей, оплата счетов, заказов
2.3. Визуальная приемка заказных позиций
Что остается на Вас:
- Ответственность в выборе подрядчиков и поставщиков
- Согласование текстур и цветов материалов (по желанию)
- Подписание договоров, актов и накладных с подрядчиками и поставщиками
- Финансирование (оплата работ и услуг студии, а также оплата подрядчиков, черновых и чистовых материалов, мебели и оборудования)
- Оформление рекламаций, претензий и тп.
* - «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение студии
В итоге вы получаете:
Руководителя проекта, который всегда в курсе, что происходит на объекте, еженедельные отчеты о проведенных работах и закупленных позициях, и по итогу готовую квартиру, в которой можно жить!
В этом пакете Вам ничего не надо делать, все делаем мы.
Что входит в комплекс услуг:
1. Стройка
1.1. Выбор подрядчика
1.2. Контроль сроков проведения работ
1.3. Приемка качества строительных работ
1.4. Сопровождение стройки.
1.5. Авторский надзор, выезды
2. Закупки чистовых материалов
2.1. Расчет, составление заданий для поставщиков, сбор предложений
2.2. Проверка документов, согласование деталей, оплата счетов, заказов
2.3. Визуальная приемка заказных позиций
Что остается на Вас:
- Ответственность в выборе подрядчиков и поставщиков
- Согласование текстур и цветов материалов (по желанию)
- Подписание договоров, актов и накладных с подрядчиками и поставщиками
- Финансирование (оплата работ и услуг студии, а также оплата подрядчиков, черновых и чистовых материалов, мебели и оборудования)
- Оформление рекламаций, претензий и тп.
* - «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение студии
В итоге вы получаете:
Руководителя проекта, который всегда в курсе, что происходит на объекте, еженедельные отчеты о проведенных работах и закупленных позициях, и по итогу готовую квартиру, в которой можно жить!
Стоимость и продолжительность проектирования рассчитывается индивидуально в каждом случае
Пакет PREMIUM - наш генеральный подряд. Мы - единственный подрядчик.
Вы подписываете единственный договор и полностью делегируете нам задачу для реализации проекта под ключ. Мы самостоятельно заключаем договоры со всеми подрядчиками и поставщиками материалов, решаем все организационные вопросы, полностью отвечаем за результат.
В этом пакете Вам ничего не надо делать, все делаем мы.
Что входит в комплекс услуг:
1. Стройка
1.1. Выбор подрядчика
1.2. Контроль сроков проведения работ
1.3. Приемка качества строительных работ
1.4. Сопровождение стройки
1.5. Авторский надзор, выезды
1.6. Оплата черновых материалов
2. Закупки чистовых материалов
2.1. Расчет, составление заданий для поставщиков, сбор предложений
2.2. Проверка документов, согласование деталей, оплата счетов, заказов, подписание договоров.
2.3. Приемка чистовых отделочных материалов, мебели, оборудования, организация обменов, возвратов, написание претензий вплоть до досудебной (при необходимости).
То есть вы заключаете только один договор с нами, а мы уже сами, на себя заключаем все договоры подрядчиков, включая ремонтно-строительную бригаду.
Что остается на Вас:
- Согласование текстур и цветов материалов (по желанию).
- Финансирование (оплата только по договору со студией), в соответствии с графиком.
* - «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение студии.
В итоге вы получаете:
Одного подрядчика, полностью контролирующего все процессы реализации проекта и обеспечивающего гарантийные обязательства на протяжении последующих лет.
В этом пакете Вам ничего не надо делать, все делаем мы.
Что входит в комплекс услуг:
1. Стройка
1.1. Выбор подрядчика
1.2. Контроль сроков проведения работ
1.3. Приемка качества строительных работ
1.4. Сопровождение стройки
1.5. Авторский надзор, выезды
1.6. Оплата черновых материалов
2. Закупки чистовых материалов
2.1. Расчет, составление заданий для поставщиков, сбор предложений
2.2. Проверка документов, согласование деталей, оплата счетов, заказов, подписание договоров.
2.3. Приемка чистовых отделочных материалов, мебели, оборудования, организация обменов, возвратов, написание претензий вплоть до досудебной (при необходимости).
То есть вы заключаете только один договор с нами, а мы уже сами, на себя заключаем все договоры подрядчиков, включая ремонтно-строительную бригаду.
Что остается на Вас:
- Согласование текстур и цветов материалов (по желанию).
- Финансирование (оплата только по договору со студией), в соответствии с графиком.
* - «по желанию» означает, что Вы можете оставить эту задачу полностью на усмотрение студии.
В итоге вы получаете:
Одного подрядчика, полностью контролирующего все процессы реализации проекта и обеспечивающего гарантийные обязательства на протяжении последующих лет.
Стоимость и продолжительность сопровождения рассчитывается индивидуально в каждом случае
Проектирование мебели
Независимо от выбранного пакета, мы предлагаем отдельную услугу - проектирование корпусной мебели.
Разработка проектов индивидуальных изделий, мебели. Составление подробных технических заданий на изготовление – стоимость рассчитывается индивидуально.
Что входит:
— опрос, формирование требований
— разработка эскизов, чертежей
— подбор материалов
— составления задания для производства
Для чего необходимо:
Позволяет продумать в деталях внутреннее наполнение мебели и другие заказные изделия под ваши цели и задачи с учетом индивидуальных пожеланий, подобрать материалы (цвета/фактуры фасадов, корпусов, выбор фурнитуры и тд.) для соответствия дизайн-проекту.
Если обратиться напрямую на производство:
Дизайн-проект внутреннего наполнения выполняет менеджер, а не дизайнер. Могут быть не учтены нюансы того, что именно и как вы хотели бы хранить, без учета и задумок дизайн-проекта.
Разработка проектов индивидуальных изделий, мебели. Составление подробных технических заданий на изготовление – стоимость рассчитывается индивидуально.
Что входит:
— опрос, формирование требований
— разработка эскизов, чертежей
— подбор материалов
— составления задания для производства
Для чего необходимо:
Позволяет продумать в деталях внутреннее наполнение мебели и другие заказные изделия под ваши цели и задачи с учетом индивидуальных пожеланий, подобрать материалы (цвета/фактуры фасадов, корпусов, выбор фурнитуры и тд.) для соответствия дизайн-проекту.
Если обратиться напрямую на производство:
Дизайн-проект внутреннего наполнения выполняет менеджер, а не дизайнер. Могут быть не учтены нюансы того, что именно и как вы хотели бы хранить, без учета и задумок дизайн-проекта.
Примеры:
Стоимость и продолжительность проектирования рассчитывается индивидуально в каждом случае